イクジータ

このスレ下のほうの年収帯だけど、
旦那が1680万の物件欲しがってて困る
年収の5倍こえてる
確かに今の金利だと、今の家賃と駐車場代より下がるし
不動産屋が複数の銀行に聞いてくれて、ローン大丈夫そうなところも3箇所ほどある
でも、年収があがる見込みもないのにこんなローン組んで大丈夫なのかなあ・・・

フラット35Ｓが適用できる物件なので
現在の家賃6.2万+駐車場1.3万で7.5万払ってるところが
現在の試算では、当初10年は金利0.87％で4.７万の支払い
11年目以降は1.47％の金利で5万
これプラス固定資産税になる予定だけど
年収の5倍以上というところにビビってる
ビビりすぎなんかな・・・

338 ： 名無しの心子知らず＠＼(^o^)／：2015/03/30(月) 11:18:43.84 ID:mxW9FXqU.net

>>337
うちもそれくらいの物件でいいのがあるんだけど、
諸費用含めたら難しいかなと思ってる…

ご主人おいくつ？
若いならなんとかなりそうな気もする

339 ： 名無しの心子知らず＠＼(^o^)／：2015/03/30(月) 11:20:15.39 ID:r/64woi0.net

>>337
その条件なら多分私なら話すすめると思う
ただ、物件によるかな
築何年で駅近かとかそういう要素含めて総合的に

340 ： 名無しの心子知らず＠＼(^o^)／：2015/03/30(月) 11:26:24.75 ID:BVWAcYm2.net

>>337
結構差あるから思い切りたいとこだけど築年数とか修繕がいつ頃必要そうかとかにもよる
あと学校の校区にもよる
公立酷すぎて私立必須地域だと家賃安くなっても学費が高くつく
あとは貴方が働きだして繰り上げ出来そうかも大事かな

341 ： 335：2015/03/30(月) 12:36:42.26 ID:/nrS5dwD.net

>>338
諸費用は貯金があるから大丈夫っぽい
頭金はゼロだけど

35才自営業
35年ローンはいけるらしい

>>339
築9年の物件で駅遠
ＬＤＫが18畳のカウンターキッチン（食洗機つき）だし収納も多くて
子供部屋もちゃんと人数分あるから物件としては良いんだけど
立地が微妙なのとやっぱり価格が・・・

>>340
学校は公立でも大丈夫そう
というか、うちは私立無理ぽい
あと働きに出るにはちょっと微妙なのも問題
今は駅近でパート色々あるけど、かなり遠くなって仕事少なそう

全部満たした物件なんて無いのわかってるけど
色々考えてどんどん深みにはまるわ・・・

342 ： 名無しの心子知らず＠＼(^o^)／：2015/03/30(月) 12:44:22.79 ID:r/64woi0.net

>>341
駅遠ならちょっと悩むなぁ
駅使わず病院や買い物など用を足せるようであればあまり問題ないかもしれないけど
でもすべての条件満たしてる物件なんてないものね
自分が譲れない物3つくらい書き出して、それを概ね満たしてるなら
私は買ったほうがいいかもと思う

344 ： 名無しの心子知らず＠＼(^o^)／：2015/03/30(月) 13:50:06.77 ID:xH3S5oDx.net

>>341
自営なのかー！
サラリーマンみたいに定年がないのは35年ローン組む
にあたってはプラスかなぁ
でも景気や世の中の動向次第で浮き沈みがありそうだね

346 ： 名無しの心子知らず＠＼(^o^)／：2015/03/30(月) 16:47:50.41 ID:XqlchioX.net

>>341 亀レスだけど、実際に駅まで徒歩30分の一戸建てを買ってみての感想。駅徒歩だと遠い、仕事帰り歩くとめまいする、自転車だと平坦だから10
分で行ける。バス停が徒歩2分の場所にある、一時間に一本だけど、助かるかなり利用してる。小学校徒歩30分、中学は徒歩2分、スーパー徒歩15分。かなり微妙な立地だけど、ローンが安いと言うのは本当に精神的に負担ないですね。

349 ： 名無しの心子知らず＠＼(^o^)／：2015/03/30(月) 17:07:49.72 ID:XqlchioX.net

>>346 立地大事だけど、身の程あるし妥協して折り合いつけて
憧れのマイホーム、子供に部屋を与えられるよという大義名分
ありますから。
住めば都っていう便利な言葉。